Новости по теме: "долевое строительство"
Высотку на улице Коммунистической удалось достроить благодаря привлечению добросовестного застройщика, который не только завершил строительно-монтажные работы, но и благоустроил прилегающую территорию.
По информации региональной инспекции госстройнадзора ввод проблемного ранее объекта позволил восстановить права еще 39 участников долевого строительства.
ЖК «Гринвич» должен был быть сдан в эксплуатацию еще в 2016 году, однако строительство остановилось. В отношении застройщика была введена процедура банкротства.
В 2019 году в целях завершения объекта к достройке привлекли ООО «Пересвет - Юг», которому была оказана вся необходимая помощь, в том числе по взаимодействию с банком-кредитором прошлого застройщика.
Всего с 2014 года в Волгоградской области решены вопросы 77 проблемных многоквартирных домов, восстановлены права 6,6 тысячи семей дольщиков.
С начала года в 4 раза увеличилось открытие эскроу-счетов.
Как сообщили МТВ.ОНЛАЙН в пресс-службе Отделения Волгоград Южного ГУ Банка России, по состоянию на 1 июня 2020 года в регионе открыто 783 эскроу-счета в рамках проектного финансирования долевого строительства. Всего с застройщиками заключено 9 кредитных договоров на сумму почти 3 млрд рублей.
Отметим, что с начала года количество открытых эскроу-счетов увеличилось в 4 раза – по состоянию на 1 января 2020 года было открыто только 177 таких счетов.
Напомним, эскроу-счет – это специальный счет в банке. Дольщик, желающий купить квартиру в строящемся доме, отправляет денежные средства на эскроу-счет. До тех пор, пока дольщик не получит свою квартиру, деньги застройщику переданы не будут. Все это время они будут находиться у банка. В случае если застройщик обанкротится, денежные средства будут возвращены дольщику. Важно, что банки работают только с проверенными застройщиками. В случае если обанкротится сам банк, то государство выплачивает страховку – до 10 млн за 1 счет эскроу.
Жилой комплекс в Краснослободске коммерсант так и недостроил, а несколько квартир уже продал за 9,5 миллиона рублей.
Среднеахтубинский районный суд огласил приговор застройщику ЖК «Изумрудный город». Он обвинялся в незаконном привлечении денежных средств дольщиков в крупном размере.
Следствием и судом установлено, что предприниматель еще в 2015 году подключил к строительству подконтрольные ему организации, чтобы имущество и счета его стройфирмы не арестовали. Дальше – больше.
– В дальнейшем с 13 мая 2016 года по 18 апреля 2019 года коммерсант через аффилированные структуры заключал с гражданами договоры цессии – уступки права требования на объекты недвижимости в трех строящихся многоквартирных домах № 1, 3 и 5 по улице Чулкова в городе Краснослободске, – рассказала МТВ.ОНЛАЙН старший помощник прокурора Волгоградской области Оксана Черединина.
1 октября в Государственную Думу внесли законопроект о выплатах возмещения членам жилищно-строительных кооперативов, которые пострадали от недобросовестных застройщиков.
Как сообщает МТВ.ОНЛАЙН, с инициативой поддержать ЖСК выступили председатель Госдумы Вячеслав Володин, его первый заместитель Иван Мельников, заместитель Игорь Лебедев и председатели профильных комитетов.
- Члены ЖСК, организованных до 1 июля 2019 года, то есть до перехода на проектное финансирование, так же как и обманутые дольщики, смогут получать возмещение за счет Фонда защиты прав граждан — участников долевого строительства,— рассказал Вячеслав Володин журналистам.
Цель инициативы — защитить всех граждан, которые пострадали от действий недобросовестных строительных компаний. Напомним, ранее на федеральном уровне приняли закон о защите обманутых дольщиков, по которому обманутые участники долевого строительства теперь могут возместить вложенные в строительство деньги. Закон помогает и достраивать проблемные объекты, переданные жилищно-строительным кооперативам в ходе банкротства застройщиков.
Однако пока законодательство не предоставляет участникам ЖСК аналогичной возможности, если Фонд защиты прав участников долевого строительства принял решение о нецелесообразности финансирования достройки проблемных объектов. По словам Володина, это несправедливо и требует законодательного решения. Председатель Госдумы подчеркнул, что в ближайшее время законопроект вынесут на Совет Думы, чтобы профильный комитет как можно скорее подготовил его к первому чтению.
Сроки ввода жилья в эксплуатацию переносились пять раз за полтора года.
«Постановлениями инспекции госстройнадзора по Волгоградской области общество с ограниченной ответственностью «Микс» и его руководитель признаны виновными в нарушении требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирного дома», – сообщили МТВ.ОНЛАЙН в пресс-службе региональной прокуратуры.
Проверка прокуратуры Красноармейского района выявила, что застройщик с нарушением привлек денежные средства одного из дольщиков, сделав это раньше государственной регистрации договора долевого строительства. Речь идет о многоквартирном доме по улице Мачтозаводской, 38.
Объект ввели в эксплуатацию только 30 июля 2018 года, хотя изначально планировалось начать заселение еще в конце 2016 года. Организации назначен штраф в полмиллиона рублей, ее руководитель заплатит за нарушения 20 тысяч рублей.
Об этом и других изменениях российского законодательства в сфере долевого строительства, вступивших в силу 1 июля, говорили сегодня в рамках круглого стола в администрации Волгоградской области под председательством заместителя губернатора Валентины Гречина.
На мероприятие были приглашены представители профильных органов исполнительной власти и надзорных ведомств, всех строительных компаний, работающих на территории региона, а также банковских структур.
До тех пор, пока дольщик воочию не увидит свою новую квартиру, оплаченные им средства будут находиться под присмотром уполномоченного банка на эскроу-счете, списание средств с которого возможно только при условии завершения строительства объекта недвижимости. Данное требование применимо и к тем домам, которые на 1 июля уже находятся в стадии строительства.
Кстати, банк будет иметь право отказать застройщику в проведении операций по счету, связанных с нецелевым использованием средств. Кроме того, для участия в долевом строительстве собственных средств у застройщика должно быть не менее 10% от планируемой проектной стоимости. Другое требование: компания должна иметь не менее чем трехлетний опыт участия в строительстве многоквартирных домов общей площадью не менее 10 000 квадратных метров. Эти изменения в закон о долевом строительстве вступили в силу с 1 июля этого года.
Подробности - в репортаже МТВ.
Андрей Бочаров сегодня провел рабочую встречу с руководством Сбербанка.
Стороны обсудили текущее взаимодействие и дальнейшее сотрудничество региона с финансовым институтом. Одним из основных вопросов, как ранее сообщало МТВ.ОНЛАЙН, стало продолжение работы по решению задач долевого строительства.
Напомним, сейчас в регионе готовится к подписанию соглашение с финансовой организацией об уступках прав требований по долгостроям жилых комплексов «Доминант» и «Парк Европейский». Этот документ - результат совместных усилий региональной власти и рабочей группы, созданной на федеральном уровне с участием депутатов Госдумы и партии «Единая Россия». В настоящее время застройщик завершил возведение многоквартирного дома № 3 в жилом комплексе «Доминант», квартиры переданы дольщикам. Еще две 24-этажки будут достроены в течение первого полугодия 2018 года, таким образом права всех 305 граждан будут восстановлены.
Андрей Бочаров сегодня провел рабочую встречу с председателем Поволжского банка ПАО «Сбербанк России» Владимиром Ситновым и управляющим Волгоградским отделением № 8621 Евгением Воеводиным.
В ходе встречи, сообщает МТВ.ОНЛАЙН со ссылкой на пресс-службу областной администрации, рассмотрено текущее взаимодействие и дальнейшее сотрудничество региона с финансовым институтом. Известно, что одним из основных вопросов стало продолжение работы по решению задач долевого строительства.
Ведовством организована «горячая линия» по вопросам пресечения нарушений в сфере строительства жилья с привлечением средств граждан
Как сообщили МТВ.ОНЛАЙН в пресс-службе ведомства, 18 января прокуратура Волгоградской области проводит «горячую линию» по вопросу пресечения нарушений в сфере строительства многоквартирных домов с привлечением денежных средств граждан, в том числе самовольных объектов строительства.
Звонки принимаются по телефону 31-04-73 с 10:00 до 18:00.
